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宛陵湖新城四期 打造城市地标?官方回复来了!

发布于2022-03-03 分类:宣城规划 编辑:宣房网小编

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宣城• 宛陵湖新城设计方案(2014公示(薰化路西侧湖商业效果图)

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建设中的金陵大酒店(薰化路西侧)

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建设中的宝龙广场(薰化路东侧)

【网友咨询】关于打造宛陵湖新城四期城市地标

您好!…… ,宣城唯 一能够在短时期内改变城建形象的区域就是宛陵湖周 边仅剩的一块黄金商业地块,位于宛陵湖西居中位置,大概70亩左右,原先规划是三栋写字楼,下面裙楼是综合性大商场,总商业面积20多万方。原开发商**地产已经无力开发四期商业。据传,现在已经由本地国企接手,但可能修改规划。我们希望这块地块开发仍然坚持原来规划,但考虑到纯商业开发资金投入比较大,存在一定的风险。建议可以将原先规划的写字楼在不改变地块土地性质的情况下,变为70年产权带幕墙精装商住公寓(写字楼在宣城市场饱和),民用水电。因为这三栋楼处于宛陵湖观湖最 佳区位,真正的一线湖景房,压根不愁卖,可以在最 大程度上回笼资金,减少开发风险。原先规划十几万方的大商业继续保留(分出几万方商业营业面积进行销售,尽可能回笼资金),剩下大商业可以与著名商业运营商采取轻资产合作方式,本地建设他们运营。合作伙伴可以参考银泰城,保利maII,吾悦广场等等。任何城市,沿湖大商场都是商业中的翘楚。合肥天鹅湖的周 边布局着保利malI,银泰城,华润万象城等等七八个大商业综合体,成就了合肥天鹅湖在安徽商业版图中翘楚的地位。安徽滁州新区正在开发的明湖,就规划了两座大型商业综合体。因此,宛陵湖拥有比天鹅湖两倍的水域面积,在有宝龙广场的情况下,再布局一座大型商业综合体也是有必要的。三栋商办公寓,金陵大饭店,还有星隆国际两栋写字楼正好沿薰化路分布,晚上辅以灯光设计,完全有合肥天鹅湖东潜山路段CBD集群夜景效果。完全有利于宣城皖南区域中心城市打造的排面,更符合宣城地级市地标区域形象的打造。

【市自然资源规划局 回复】

网友您好!“关于打造宛陵湖新城四期城市地标”答复如下:

一、宣城宛陵湖新城位于昭亭南路与薰化路以西、鸿越大道以北、清溪路以东、林海路以南,由民生公司于2013年10月21日,通过挂牌方式竞得。宛陵湖新城1#地块(出让宗地编号1336)出让面积11.4355公顷(171.53亩),含商业服务业设施用地面积2.7430公顷(41.15亩);宛陵湖新城3#地块(出让宗地编号1338)出让面积10.8183公顷(162.27亩),含商业服务业设施用地面积1.6748公顷(25亩)。上述商业服务业设施用地均位于薰化路西侧,净用地面积总计约4.4178公顷(66.267亩)。该项目设计方案于2014年6月经市政府批准,同意商业服务业用地总建筑面积约175600平方米(其中地上建筑面积约132300平方米,地下建筑面积约43300平方米),综合容积率3.0。目前宛陵湖新城上述商业服务业用地项目尚未建设。

二、我局将依据相关法律、法规规定,切实加强该地段规划建设管理,严控建筑品质、建筑风貌,进一步提升宛陵湖周 边空间景观

本文来源:宣城市政府网站


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为宣城房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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