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2022年3月份房地产市场月度快报

发布于2022-04-28 分类:房产数据

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1-3月,宣城市房地产市场投资增速由正转负,销售增速降幅进一步扩大,市场观望情绪明显。
一、运行形势
(一)投资增速下降
2022年1-3月,全市和市区分别完成房地产开发投资50.9亿元和18.9亿元,同比下降4.3%和7.8%;全市和市区商品房施工面积分别为1617.6万㎡和825.7万㎡,同比下降6.7%和4%;全市和市区房屋新开工面积分别为47.6万㎡和7.6万㎡,同比下降42.4%和67.4%;全市和市区商品房竣工面积分别为68万㎡和22.6万㎡,同比增长0.4%和下降44.4%。
(二)供应整体减少
2022年1-3月全市和市本级批准预售商品房69.87万㎡和34.47万㎡,同比下降35.05%和5.71%;其中批准预售商品住宅41.41万㎡和9.32万㎡,同比下降51.85%和65.21%。
(三)销售市场压力增大 
2022年1-3月,全市和市区商品房销售面积分别为71.8万㎡和21万㎡,同比下降28.4%和42.3%;全市和市区商品住宅销售面积分别为62.6万㎡和14.6万㎡,同比下降34%和55.2%,除旌德和宁国销售增速正增长外,其余各县市降幅明显,市场无明显热点楼盘。
(四)税收财政占比小幅下降
1-3月,全市和市区实现房地业及相关建筑业税收9.1亿元和2亿元,分别占同期同级地方税收总量的27.4%和38.5%,分别占同期同级地方财政收入总量的16.7%和22.7%;3月末,全市和市区房地产各项贷款余额739.8亿元和299.3亿元,同比增长7.1%和4.2%,分别占同级同期人民币各项贷款余额的33.5%和35.5%,较上年同期分别下降3.2个和3.1个百分点。
二、市场分析
2022年1-3月,受2021年同期基数较高、土地出让时序基本集中在2021年下半年,未能有效转化为投资、供应等指标,疫情反复等多方面影响,宣城市房地产市场各项数据呈下行趋势。我中心将坚持“三稳”不动摇,加强房地产风险防控和政策储备,抓好“宣八条”、公积金等相关政策落地见效,着力提振市场信心,保障市场刚需和改善型需求,力促宣城市房地产市场健康稳定发展。


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