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1-9月!宣城楼市供销两端小幅下滑

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1-9月!宣城楼市供销两端小幅下滑
http://www.aofenglu.com  时间:2020年11月5日  

2020年1-9月,我市房地产市场总体平稳,投资、新开工等先行指标稳步增加,供销两端小幅下滑。

一、运行形势

(一)投资稳定增加

1-9月,全市和市本级房地产投资197.3亿和63.8亿,同比分别增加14.7%和8.4%;全市和市本级新开工面积466.7万㎡和186.2万㎡,同比分别增长35.2%和8.1%。

(二)住宅供应降幅收窄

9月,全市和市区全部新建商品房累计批准预售面积59.97万㎡和29.63万㎡,其中住宅54.24万㎡和24.37万㎡,同比分别下降37.44%和32.17%。

1-9月,全市和市区全部新建商品房累计批准预售面积364.87万㎡和164.87万㎡,其中住宅292.96万㎡和105.63万㎡,同比分别下降8.8%和30.1%,较1-8月分别收窄2.7%和扩大0.6%。

(三)销售降幅扩大

9月,全市和市区全新建商品房累计登记销售32.9万㎡和7.2万㎡,同比分别下降37.4%和56.1%。

1-9月,全市和市区全部新建商品房销售面积289.9万㎡和111.4万㎡,同比分别下降9.8%和21.8%;其中商品住宅264.7万㎡和93.9万㎡,同比分别下降7.9%和23.1%,较1-8月均扩大2.1%。

(四)财税占比稳定

9月末,全市和市区房地产各项贷款余额658亿元和273亿元,同比分别增长11.8%和11.6%,占同期人民币各项贷款余额的37.7%和39.1%,较上年同期分别下降1.7%和0.3%。

二、市场研判

1-9月,我市在房地产投资和新开工面积增速维持全省第3位和第2位;房地产销售增速居全省第14位,主要由于市本级投资、土地供应尚未转换为房屋有效供应,预计10月销售回暖,供销两端降幅收窄。

三、下步工作安排:

我市将结合房地产市场运行情况,会同市自然资源规划部门对照土地出让合同约定,督促开发企业加快项目开工建设,加大住房供应,满足市场需求,稳定住房价格;研究储备政策措施,做好分类调控工作,有效消化商业、办公用房库存;加强房地产市场监测和分析,规范房地产市场经营行为,有效防控项目风险,促进房地产市场健康平稳发展。

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