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同曦黄金时代|社区底商到底该不该买?三点分析告诉你!

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同曦黄金时代|社区底商到底该不该买?三点分析告诉你!
http://www.aofenglu.com  时间:2020年9月28日   来源:宣城房产网
同曦黄金时代
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我要团购同曦黄金时代
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近两年,各大电商平台纷纷开起连锁超市,比如天猫小店、苏宁小店、京东便利店等在各小区附近遍地开花。尤其是在今年的后疫情时期,随着直播带货兴起,电商网购居高不下,快递代收点在社区也加速开店中。

随着电子商务的兴起,实体店的生意受到冲击,致使越来越多的商铺关门大吉。哪类商铺稳定性较高呢?社区商铺被不少投资者看好。

社区商铺一般经营的都是生鲜、餐饮、洗衣店、小超市等具有针对性的便民服务。

▲示意图 图片来源:视觉中国

社区商业的属性决定了它是以居民为主导的生活圈,是以着重给业主归属感、增加便利性为目的,具有大型购物场所不具备的便捷性,这就使繁荣的社区商业并不逊于商业街或者购物商场。

社区商业提供居民的基本所需,与此同时,便民服务的功能也决定了社区商业业态不易受大经济环境的影响,风险小,预期投资收益可控。

▲示意图 图片来源:视觉中国

社区商业业态升级,吸引资本流入

随着消费需求的提升,在别墅、洋房类的居住社区内,美容美发、教育培训、服装店等衍生服务业态也逐渐出现在了社区商业中,“一公里”的生活圈基础配套正逐渐转变为时尚消费场所,可能晋升为“5分钟”消费圈。

▲示意图 图片来源:视觉中国

有着强烈资本嗅觉的投资者,已经看到了社区型商业的的增值空间。尤其是在住房市场频出限购政策,购买住宅类产品有诸多限制的情况下,被调控政策引导的大量资本,开始逐渐流向不受影响的商业地产。

▲示意图 图片来源:视觉中国

中小投资者青睐社区商铺

大型商业广场商铺可能收益较高,但是消费人群流动性高,而且等待期太长,前期成本的大量投入与收益水平很难成正比,同时,成熟商圈的主流大型商业都已基本成型,处于饱和状态,铺位难求。如果不是资金宽裕的投资者一般很难承受。

社区商铺,租金相对较低,经营比较容易持续,生存率高,像干洗店、早餐店等,也相对容易经营。而这种低门槛的投资,得到了中小投资者的青睐。

▲示意图 图片来源:视觉中国

理性选择,人气和社区品质是致胜之道

一些新兴区域的社区商铺虽然没有市中心繁华的商业环境,但正因此才有着更稳妥的发展空间,且价格较低。这种商铺通常是依托密集的住宅区,有相对良好的商业氛围和稳定的客流,入手后可出租也可自用,风险低、收益稳定。

▲示意图 图片来源:视觉中国

另外,买商铺,开发商也很重要。有实力的开发商,往往有着较好的投资眼光,所选地段往往有着较好的投资空间。因资金力量雄厚,房屋质量、配套、物业服务等都会更靠谱。

▲示意图 图片来源:视觉中国

黄金时代 临街金铺

位于宣城未来政务、人文、商业主场

邻近万达广场、星隆国际广场、麦莎广场商圈

多业态汇聚 学校、大规模社区林立

辐射周边逾万人消费人群

一铺在手,助你实现财富梦想

同曦黄金时代

建筑面积约115-140㎡ 园境住宅

建筑面积约205-230㎡ 阔景云墅

建筑面积约178-300㎡ 临街商铺

全城认购中

项目地址:宣城市水阳江大道与薰化路交口

(宛陵湖西侧)

Vip Line:0563-3229999

< 免责声明 >

1、本项目推广名为“同曦黄金时代”,地名办核准名/备案名为“同曦黄金时代”;开发公司为:“宣城同曦房地产开发有限公司”;商品房预售证:“(2019)房预售证第062号”;本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积;

2、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;

3、交通配套信息来源于宣城市人民政府网,市政配套信息来源于宣城市人民政府网,仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化,本资料旨在提供相关信息,不代表着出卖人对此作出要约或承诺;

4、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化;本资料所发布内容为2019年6月30日前的信息,出卖人将不定期对宣传材料进行修改,敬请留意最新资料;

5、本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息,因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异,以实际签约信息为准;

6、文中部分文字、图片等源自网络,版权归原作者所有,本文只作引用,如原作者表明身份要求本公司停止使用该素材,请及时与本公司联系删除;

7、文章中数据来源于宣城市人民政府网或相关资质证明来源于宣城市人民政府网;

8、因项目不同,具体服务内容可能有所差异,以实际提供为准

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