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敬亭山君二期保留地块调整设计方案

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敬亭山君二期保留地块调整设计方案
http://www.aofenglu.com  时间:2020年4月30日   来源:宣城房产网

一、项目简介:

敬亭山君项目用地位于宣城市水阳江大道以北,宣城中学校园以东。为落实环敬亭山周边项目整改要求,该项目二期北侧住宅已全部停止建设,项目用地面积由原20.71公顷调整为12.78公顷。项目建设单位为宣城市华坤置业有限公司,调整方案设计单位为上海经纬建筑规划设计研究院股份有限公司。

二、调整方案简况:

本次调整区域位于书香路与水阳江大道交叉口东北角,范围约2.7公顷。主要调整了平面布局,缩减商业建筑面积,新增部分住宅。具体为:取消原沿水阳江大道布置的666#、777#商业建筑;将幼儿园位置调整至现状商业建筑西侧,沿水阳江大道布局;幼儿园北侧新增6栋低层住宅,幼儿园西侧规划新增S1#商业建筑;物业、社区用房面积按照缩减后的总建筑面积配建,其余部分调整为菜站和商业用房。

调整前后指标对比:

调整前:净用地面积约20.71公顷,总建筑面积约167829平方米,容积率0.81,建筑密度28%,绿地率40.1%,总户数542户,机动车停车泊位1037个,最大建筑高度约17.5米。

调整后:净用地面积约12.78公顷,总建筑面积约97424平方米,容积率0.76,建筑密度26.14%,绿地率40.1%,总户数327户,机动车停车泊位540个,最大建筑高度约16.9米。

为维护广大公众及相关权益人的合法权益,依据《中华人民共和国城乡规划法》和住建部《关于城乡规划公开公示的规定》有关规定,现予以公示,公示时间7个工作日(不含法定节假日),公示日期为2020年4月30日至2020年5月12日。该项目如涉及他人重大利害关系,利害关系人可于2020年5月12日前向我单位书面或电话提出意见,必要时我单位可采取召开座谈会、听证会等方式,征询利害关系人意见,逾期视为无异议。公示期满之后我单位将综合分析公示期间收到的反馈意见,并按有关规定要求进行后续工作。

意见反馈单位:宣城市自然资源和规划局

联系电话:2616556

2020年4月30日


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