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官方|2018年8月份宣城房地产市场月度快报

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官方|2018年8月份宣城房地产市场月度快报
http://www.aofenglu.com  时间:2018年9月16日   来源:宣城房产网

摘要:根据宣城官方发布的《2018年8月份房地产市场月度快报》,今年1-8月,市区纯商品住房登记销售11847套同比分别增长12.4%,扣除精装璜因素后,纯商品住房成交均价6410元/㎡,同比增长10.3%。同时,1-8月,市区存量住房累计成交4384套,较去年同期分别回落4.9%。

2018年8月份房地产市场月度快报

8月份,随着调控效应的逐步显现,我市商品房销售市场更加趋于理性,投机需求有效遏制。

一、市区商品房供应与销售情况 

(一)商品房供应情况

8月,市区新建商品房批准预售面积12.8万㎡,其中纯商品住房642套、9.8万㎡,环比分别下降61%、51%和38%。

1-8月,市区全部新建商品房累计批准预售面积212.7万㎡,其中纯商品住房11141套、132.6万㎡,同比分别增长36%、18%和20%。 

(二)商品房销售情况 

 8月,市区新建商品房登记销售18.6万㎡,较上月增长3.5%;其中纯商品住房1263套、15万㎡,较上月分别回落7.5%、3.2%,扣除别墅、精装璜等因素后,纯商品住房成交均价6330元/㎡,环比回落0.8%。 

 1-8月,市区全部新建商品房累计登记销售175.9万㎡,其中纯商品住房11847套、137.3万㎡,同比分别增长13.1%、12.4%和20%,扣除精装璜因素后,纯商品住房成交均价6410元/㎡,同比增长10.3%。同时,1-8月,市区全部存量房累计成交4807套、49.8万㎡,较去年同期分别回落3.7%和8.5%;其中存量住房累计成交4384套、42.8万㎡,较去年同期分别回落4.9%和6.7%。

1-8月,市区各棚改征收项目共发放购房券198户,棚改居民购买商品房2.3万㎡,其中纯商品住房106套、1.18万㎡,占市区纯商品住房销售面积的0.86%。

二、全市房地产开发投资情况

1-8月,全市和市区分别完成房地产开发投资137亿元和44亿元,同比增长24%和19%;新建商品房新开工面积分别为261万㎡和108万㎡,同比下降3%和10%;施工面积分别为1540万㎡和789万㎡,同比增长11%和13%;竣工面积分别为126万㎡和71万㎡,同比增长88%和401%。

三、全市房地产税收信贷情况

1-8月,全市实现房地产业及相关建筑业税收33.3亿元,同比增长33%。8月末,全市和市区各项房地产贷款余额分别为506亿元和208亿元,同比增长26%和30%,分别占同期同级各项人民币贷款余额的38%和36%,占比较上年同期均提高3个百分点。

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