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宣城市区房地产销售情况2009年12月度快报

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宣城市区房地产销售情况2009年12月度快报
http://www.aofenglu.com  时间:2010年1月13日   来源:市房地产管理局

        2009年,市区商品房供应量与销售量双双突破100万㎡,12月份,在政策末班车效应等诸多因素的带动下,市本级新建商品住房登记销售创造了历史新记录,现将市区12月房地产市场销售情况快报如下: 

       一、供应情况

       全部新建商品房12月份批准预售15.96万㎡,月环比下降2.66%;1-12月累计批准预售101.88万㎡,同比增长47.2%。扣除经济适用住房等政策性住房后的纯商品住房12月份批准预售12.67万㎡,月环比增加34.72%;1-12月累计批准预售77.87万㎡,同比增长51.85%。12月末,市场在售楼盘达26个,其中今年新推楼盘6个。 

       二、销售情况

       全部新建商品房12月份登记销售15.37万㎡,销售额5.53亿元,同比分别增长403.24%和318.50%,月环比分别增长3.36%和0.14%;其中商品住房1267套、13.96万㎡,销售额4.88亿元,同比分别增长423.55%、415.64%和497.05%,月环比分别增长12.52%、9.97%和5.34%。
       全部新建商品房1-12月累计登记销售111.55万㎡,销售额37.39亿元,同比分别增长225.37%和225.78%;其中商品住房8609套,95.92万㎡,销售额31.11亿元,同比分别增长200.59%和208.85%和233.45%,销售套数、面积和金额均超过前四年的总和。商品住房销售前三个项目分别为宣城柏庄、盛世华庭和国鑫世纪新城,销售套数分别为1565套、639套和591套,销售额分别达5.05亿、2.19亿和1.95亿元。
       市区二手房和二手住房买卖登记交易面积,12月份分别为5.31万㎡和4.22万㎡,同比分别增加89.64%和254.62%;1-12月,分别为31.86万㎡和27.21万㎡,同比分别增加67.95%和155.73%。 

       三、销售价格

       由于政府采购的贝林.阳江港湾的拆迁安置房集中签约备案, 12月份新建商品住房销售均价整体表现有所回落,纯新建商品住房预售挂牌均价为3699元/㎡,同比增长5.99%,月环比下降2.19%;实际登记销售均价为3494元/㎡,同比增长15.79%,环比下降4.22%,其中最高登记成交均价为文景苑5094元/㎡,最低为贝林.阳江港湾2903元/㎡(主要是政府采购的商品住房)。
       1-12月,全部新建商品住房累计登记销售均价3243元/㎡,同比增长7.97%;其中纯商品住房挂牌均价3485元/㎡,同比增长  4.59%,实际登记销售均价3332元/㎡,同比增长3.83%。

      目前,市场各方对后续政策的观望气氛较浓,近期迫切需要对房地产政策是否延续做出明确。

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