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品质责任国企 追求卓越理想——专访优诗美地总经理张庆文

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品质责任国企 追求卓越理想——专访优诗美地总经理张庆文
http://www.aofenglu.com  时间:2016年6月13日   来源:宣城房产网

品质责任国企 追求卓越理想

——专访优诗美地总经理张庆文

  "固基修道,履方致远",《说文解字》解释:"基,墙始也。从土,其声。"亦指基础。"履方",出自《汉书•冯奉世传》"鞠躬履方"一语。"履"即践行。只有打好根基,才能走的更远。这样的道理无论对于企业还是个人来说,都受益无穷。

  张庆文,一位在地产中奋斗多年的领航人,将企业精神与自己的行为融为一体,完美的诠释了农垦的企业精神。走入他的地产人生,我们体会的还有更多。


  1、宣城房产网记者:张总您好,对于优诗美地是地处敬亭山板块的新楼盘,能给我们简单介绍一下贵项目么?

  张总:项目总建面19.5万、占地243亩、计容面积16.22万,容积率1、建筑密度29.2%,绿地率35%、居住户数1250户、机动停车位1277辆,全四层建筑、建筑风格为改良型徽派建筑风格,同时注重体现敬亭山区域文化风格,具有建筑原创性,建筑色彩以冷灰色调为主,日照时间为大寒日不低于3小时、建筑日照间距系数不小于1.3,建筑高度不大于14米,小区内配有物管用房、社区用房、社区卫生医疗用房、会所、小型农贸市场等。户型动静分离、公摊面积非常低,不到10%,户内实得面积较高,南白通透,周边环境优美,城市的天然氧吧,应该说是宣城市唯一的全四层墅质洋房生活居住小区,同时它也是学区房,比邻百年名校——宣城中学,坡地及丰富水资源,有利于打造天然水系景观工程。

  2、宣城房产网记者:国企农垦精心打造住宅,这些住宅以后会成为购房者的家,作为一名资深地产操盘手,您对家有什么样的理解?

  张总:中国是一个典型的家文化的国度,发展至今已有几千年的历史,可以说根深蒂固。在世界上绝无仅有的上亿人的春运大迁徙,有钱无钱回家过年,都是家文化的具体体现;如何把冰冷的建筑打造成业主的温馨的家,避风的港湾,永久的栖息地,不仅是我们房产人的责任,同时也需要有一定的历史责任感;具体的做法就是把自己作为未来的小区业主,以人为本,规范我们的施工工艺和操作流程,严把质量关,不断地去创新,与时俱进,团结合作,锐意进取,假以时日,我们一定会把优诗美地打造成宣城市一张最美丽的城市名片,同时它也是生态、绿色环保,具有独特景观特质的墅质洋房生活区。

  3、宣城房产网记者:优诗美地坐落于“诗山”敬亭山文化旅游度假区范围内,如何把诗山文化与项目结合,对此您有什么独到的看法么?

  张总:宣城市具有几千年的悠久历史,文化底蕴深厚,文房四宝中宣纸、宣笔的产地;敬亭山,一座让宣城人无限感怀,无法割舍的山;历代名人骚客留下无数的脍炙人口的美丽诗句,那么结合时代的精神,提升敬亭山的生态等级和水平,同时结合项目本身运作和定位,我们一直在不断探索追寻,作为一个房产开发项目,离一座历史名山如此之近,全国罕见。优诗美地作为安徽农垦在宣城与宣城市政府合作恳地八年,也是农垦在宣城土地一级市场开发之后首个自行开发的项目,它的意义非常,它承载着农垦人的精神,也承担着安徽农垦的品牌建设和宣传推广的重任;那么,建筑作为凝固的艺术同时它也是遗憾的艺术,作为在龙脉主峰之下,且在敬亭山、樱花谷、城市中央公园所拥抱围合的优诗美地如何规划,把千年诗山文化融合的建筑里,我们进行了一定的探索,最终从三方面入手:1、将千年诗山的青山绿水的绿色,打造成千年彩色之山,也就是我们拟将建设和打造的四a级的国家风景区——樱花谷,移植部分的普通树木,种植樱花,现在一期樱花树木已种植完毕,第二期,拟种鲜艳的红枫等彩色树种,未来几年,这里将会成为宣城市人民一个踏青、游玩、健身的好去处,同时也会成为宣城市市容市貌的一个新亮点。2、依托项目自然地形,丰富的水资源,倾心打造“龙凤呈祥”的景观布局。方案设计之初,我们约请了安徽社科院汪双六教授亲临项目现场进行指导和考察,汪教授凭借其多年的实践经验并结合易经的理念,当即指出:敬亭山为龙脉,优诗美地处在龙脊主峰之下,同时群山犹如扇形,像一双凤翅紧紧地将小区拥入怀中,此地是一块不可多得的自然风水宝地;据此理念,我们与景观设计单位进行多次探讨,因小区内道路是规划部门严格限制不可调整的,楼栋的规划布局须按此执行,我们即将小区内景观道路打造为龙形,代表坚毅、刚强,即为龙的精神,在道路之间,利用天然的地形地貌,原有的自然水系打造呈凤形,体现女性的阴柔之美。目前设计完成三次提报,即将报送园林部门审批。同时为提升项目形象,对售楼部门前景观进行了重新改造,并将一号楼停建,改为景观展示区,高标准的景观设计和未来的景观实景将会成为项目另一大亮点。3、处处体现我系业主的理念,人性化体现在细微处,特别是南边车库顶部改建成一楼院落,四层露台搭建仿古雨棚等。小区类的建筑小品和景观组团与当地的历史典故和名人骚客相联系。

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