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全宣城向南看!畅想“环宛陵湖”商圈

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全宣城向南看!畅想“环宛陵湖”商圈
http://www.aofenglu.com  时间:2016年4月18日   来源:宣城房产网

  前言:对于很多初次来宣城旅游的人来说,宛陵湖的美景以及环境与宣城的人文是划等号的,到了宛陵湖一转,就能立即感受到宣城的秀丽与繁华,这是游人对宛陵湖的第一印象。对于生活在宣城的人而言,宛陵湖同样是休闲娱乐的绝佳去处,宛陵湖这块新兴的金字招牌,已成为宣城一张亮眼城市名片。

  近些年来,随着宣城城市经济发展,城区面积不断扩大,商业区日渐从锦城路至叠嶂路沿线,向城区各处延伸。府山广场、国购广场、大润发、星隆国际广场、银通国际广场、万达广场……宣城城市商圈的演变史最能折射出宣城城市发展的大环境,每一个城区的兴起都带动了一个商圈的兴盛。

  从主城区,到东门交通新区、西部政务新区的出现,再到城市重心南移,高教园区、彩金湖[专题进入>>]政务新区,宣城的商业业态开始从“一商圈”往“多商圈”,“一中心”发展成“多中心”,由环城时代走向了环湖时代。

  畅想:一湖一特色、一湖一格局

  一切都是定然,随着一纸文件的空落,当年的滩涂之地展开轰轰烈烈的大建设,从零开始的勇气赋予了这片土地前所未有的蓝图。

  东岸,点缀了一些徽式建筑,极具古朴风格。

  南岸,望湖楼、月湖楼等临水休闲建筑坐落其间。

  西岸,一片人造沙滩,被市民誉为“黄金海岸”。

  北岸,毗邻城中心,其四周是极具现代色彩的规划展示馆、图书馆及一个伸到湖面的中心观演舞台。

  而湖中心,则矗立一个生态岛,保持了原生态风貌……

  约2.2平方公里的水面、约3.65平方公里的景区,与杭州西湖异曲同工,沿宛陵湖四周的向阳大道、滨湖路、薰化路、水阳江大道,将沿途的住宅、商业等进行串联,形成环宛陵湖景观生态区一条“黄金大道”。

  与此同时,在宛陵湖景区内,一条约6.7公里的环形道路,将宛陵湖打造成5大主题功能区,商业观演区、运动健身区、文化休憩区、生态养生区和中央湖区,集中展示未来宣城人身心休闲的微缩景观。

  最近两年,随着宛陵湖热,众多开发商是环湖大规模拿地。宣城柏庄、中锐第一城、华夏湖畔御苑布局宛陵湖东湖沿线,香溢梅溪布局环湖北片区,宛陵湖新城布局环湖西片区,还有最近公示的同曦地产布局环湖西片区,除了以住宅产品为主的高品质社区拔地而起,还有大规模的商业布局,尤其是已营业的星隆国际广场和即将营业的“宣城夜市”。此外,在公布的2016年宣城土地计划供应板块中,围绕宛陵湖就有3#、4#和6#三处商业地块,新的“环湖商圈”已经初现端倪。

  可以预见,在宛陵湖沿岸,将会有更多的高档商业和住宅拔地而起,宛陵湖更像一只手,正在打开宣城向南建设的美丽画卷。

   畅想:城湖共生 开创宣城商圈新局面

  说到“城湖共生”,大家想到了杭州西湖,西湖对于杭州来说,不但见证并带动了城市的发展,更是打造了杭州的山水景观格局。同样,宛陵湖对宣城来说,不仅构筑了城市的地标群,更开启了环湖时代的序幕。

  环宛陵湖商圈区别于传统意义上的商圈,宛陵湖商圈以湖为中心,四个环湖路片区为基本构架,以其紧邻高教园区、彩金湖政务新区、市开发区、主城区的中心位置,形成了宣城区域发展的重要节点。

  2013年,江西民生集团以成交价人民币102356万元竞得宛陵湖西侧三块地,打造宛陵湖新城,而宛陵湖新城则以商业的住宅为一体大型综合项目;2015年同曦集团以4.4亿元竞得宛陵湖西侧一块地,主要以高端住宅为主。而目前在宛陵湖西北交汇处,星隆国际广场已经营业,该项目定位为写字楼、公寓、酒店、商业广场为一体的复合式商业形态。根据宣城2016年土地供应情况分析,目前商业用地为该片区主要供地。

2016年,宣城土地供应计划,宛陵湖周边有三块地供应

  环宛陵湖片区现在已经进驻的开发商是比较多的,在宣城住宅市场上,几个热销大盘都聚焦在宛陵湖周边。根据目前的开发热度和市场热度来说,又是一个新的阶段。对于环宛陵湖商圈的发展,未来正向着从粗放式发展向精细化发展的转变,不仅自拥3.65平方公里的自然景观,更是汇聚特色湖景商业、观景高端住宅等等。随着城市得规划发展,环宛陵湖的中心的布局和定位日渐清晰,规划蓝图也愈发明朗,一旦形成了环宛陵湖商圈,则带来的影响是巨大的。我们期待着!

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