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暑期,拆迁户成租房主流

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暑期,拆迁户成租房主流
http://www.aofenglu.com  时间:2014年8月2日   来源:皖南晨刊

  又是一年毕业季,每年到七月底八月初的时候,很多回乡或外地来宣城的学子就已经开始找房租赁了。

  记者在采访中发现,和往年暑期的毕业生租房小高峰相比,今年学生租房相对较为平稳,而拆迁户却成了租房主流。

  拆迁租客成主流

  记者在暑期租房市场调查中发现,今年租房的拆迁户可真不少,他们租期相对较长,从租房面积来说,三室一厅的大户型更受拆迁租客的青睐。

  “刚拆迁那会儿,我们一家三口住在亲戚家的一个大房间里,现在亲戚家也快要拆迁了,所以得出来租房子住了嘛。”家住宣州区巷口桥村委会附近的王先生,在宣州区开发区的某企业工作,现在他正忙着在纺织厂附近的小区找房子。“这样不仅上班不算太远,而且能够方便在六小上学的女儿。”王先生同时表示,自己家里加上父母一共有5口人,所以最少也需要一个三室一厅的房子才能满足全部家庭成员的需要。

  “这个星期我做成了好几笔拆迁户租房生意。拆迁户一般都是全家租房,最少也是三口之家,多的话甚至可能是七口之家,所以大户型更受他们的青睐。”中介公司工作人员赵鸣告诉记者,加之现在是暑假期间,搬家对上学的孩子影响较小,所以近期也是拆迁户租房的一个小高峰。

  学生租客逐渐少

  每年暑期都是学生租房的高峰期,但是记者在租房中介市场调查中发现,往年学生租房的暑期小高峰今年却没有如期来临。

  在元宝街附近经营房产中介公司的黄先生告诉记者,近年来暑期毕业生租房的单子越来越少,今年则根本没有出现所谓的高峰。“往年这时候,一个月最少有15单左右的毕业生租房,今年到现在也就成交了三四单而已。”

  记者在走访中发现,暑期来我市租房的毕业生仍然不少,但是随着互联网技术的发展,从中介租房的毕业生越来越少。“我还没有毕业的时候,就已经和宣城的一家公司签订了就业意向协议,当时我就开始在网上寻找房源信息和合租伙伴,等我到宣城的时候,就直接带着东西搬到租的房子里面去了。”老家在绩溪的小孙告诉记者,现在从网上租房比从中介租房方便了不少,不仅可以提前查阅相关资料,还能省下一笔中介费用。

  不过小孙也告诉记者,在网上租房一定要小心遇到诈骗的情况,没事可以上网多看看租房攻略,租房时一定要查验房东的房产证等相关证件,以免碰到“二房东”骗钱的情况。

  出租者愿意租长期

  记者在走访中还发现,很多租房者都愿意出租给长期的租户。

  “一般最少要租1年以上,长的话可能还要租3年左右。”一位拆迁户表示,自己的房子刚拆迁不久,回迁最少还需要一年多的时间,所以自己也更趋向于租可以长期居住的房子。“毕竟搬家也是一件很烦人的事情。”

  多位房东在接受记者采访时均表示,他们更喜欢长期租房的租客,“我对租客的要求是最少也要租半年以上,如果租两年以上我甚至可以给他减免几百块钱的房租。”据这位房东介绍,每次租客搬家之后自己都要打扫一次,这会消耗不少的精力。而且在上一任租客搬走之后,下一任租客还没到之前,空置的房子也是一笔损失,所以我宁愿少几百块钱的租金,换得自己省心些。“如果租客总是换来换去,对小区的秩序和安全也会有不小的影响。”

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