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宣城高教园区魅力十足 潜力无限

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宣城高教园区魅力十足 潜力无限
http://www.aofenglu.com  时间:2014年4月25日   来源:宣城房产网

      宣城房产网www.aofenglu.com  “高教园区”这一词在我们宣城城市规划中是没有的,我们所理解的“高教园区”就是指宣城职业技术学院和合工大宣城校区这一片区域,而在宣城城市总体规划里,宣城职业技术学院以东是文教创意园区,合工大宣城校区以西是彩金湖[专题进入>>]生态新区。目前高教园区内有宣城职业技术学院、合肥工业大学宣城校区、宣城市第十三中学、宣城市疾控中心等;与此同时,合肥工业大学宣城校区二期建设和宣城体育中心建设正在进行着。另外据悉,安徽大学宣城学院正在洽谈中,有望入驻宣城高教园区。

      高教园区建设将给宣城城市发展带来怎样的巨大变化?周边又有哪些楼盘?许多购房者将目光纷纷投向高教园区,为此,宣城房产网小编带大家一起去了解魅力十足、潜力无限的高教园区!

      高教园区魅力十足

      宣城有一个很大的特点就是城市过于集中,之前是因为城市规模小而集中随着城市发展又因为人而集中。目前,宣城东、南、西、北各个方向发展建设都不错,但人气缺乏、商业氛围不浓厚,核心商业圈和大量人气都集中在市区,但是市区由于其自身的地理因素建设步伐已趋于缓慢。随着高教园区的建设发展将打破这一瓶颈,使宣城城市真正得到发展。

合肥工业大学宣城校区

      高教园区位于宣城城区南部,彩金湖生态新区和文教创意园区的交汇之处。距离中心城区仅5公里,而且这段零距离包括圣俞路、g50高速路公路和滨湖大道与宣城主城区全面无缝对接,便捷的交通优势为其打造特色鲜明、优势突出的时尚人文生态新区蕴藏着积淀已久的灵气和活力。

宣城职业技术学院夜景

      作为为时尚人文生态宜居的魅力高教园区,内有一所211重点大学和一所全日制大专院校承载着文化科技底蕴,彩金湖风景区和宛陵湖风景区滋润这片神奇的热土,高教园区发展定位是打造成有文化、娱乐、科研、生态保护、公共服务、居住为一体的城市功能区。

      高教园区潜力无限

      高教园区内的两所大学吸引全国各地的学生,部分毕业后会留宣城工作、生活,这就为城市留住了部分的人才,而这部分人才反过来又将成为城市科技发展创新强有力的人才支撑,将刺激城市经济的增长。另外,高教园区在校学生的消费所带来的经济效益也不可小觑,几万学生将带动周边地区庞大的商贸、餐饮、娱乐消费,整个区域内预计到2015年将形成约5万人的常住人口,但是整个高教园区住宅和商业配套极度缺乏,住宅、商业几乎为零,因此高教园区的发展潜力无限。

梦享新天地 高教园区商服中心效果图

2014年度宣城市经营性可供出让地块综述点击查询详情

      高教园区的商业开发时间还是比较晚的,目前高教园区内商业地产项目仅有梦享•新天地一家,而且还正处于建设前期阶段。面临着如此大的人口聚集量和消费量,其商业和居住需求量是很大的,从宣城土地局了解到2014年宣城市土地出让地块中,高教园区今年共有两块土地可出让,分别为高校园区地块(薰化路以东、科技路以南)200亩和合肥工业大学以北地块(奥体中心以西、合肥工业大学以北)230亩。

      旺盛的高校人气和高科技产业的发展成形,宛陵湖景区、宣城体育中心公园的建设,加上政府对高教园区的政策支持,该区域无论是住宅还是商业地块都具有相当强的发展潜力。

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