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春节过后掀起租房热潮 房屋租赁市场迎来春天

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春节过后掀起租房热潮 房屋租赁市场迎来春天
http://www.aofenglu.com  时间:2014年2月14日   来源:皖南晨刊

    春节假期结束后,外来务工人员逐渐开始返回市区,我市房屋租赁市场也随之迎来了一个租房的小高峰。

    记者近日在市区走访发现,虽然节后租房成交数量交节前有所上升,但房租价格并没有出现明显上涨。一位业内人士告诉记者,根据往年的情况来看,随着外来务工人员的到来,正月十五之后租房市场将会火热。

    房租便宜设备齐全房源受欢迎

    2月13日下午,市区元宝街的一家房产中介里,王先生正在看房。老家在安庆的王先生目前和两个同事合租在附近的长塘小区,80多平米的三室一厅,加上水电费开销,平均每个人每月500元左右。但是今年春节后,合租的一位同事准备辞职回老家了,所以他们考虑换个离工作单位更近一些的房子。

    “现在这套是我们刚到宣城时租的房子,当时主要考虑在市中心生活会方便一些。现在租期快到了,而且又少了一个人,不如在离单位近一点的地方,租个面积小一些、价格便宜一些的房子。”王先生说,现在物价水平高,生活压力大,租房子最好还是找价格便宜点的。

    来自宣州区巷口桥的林永全也在关注近期的房屋租赁市场。林永全告诉记者,他的孩子正月十五以后就要上幼儿园了,虽然家门口通了公交车,但是来回接送还是很不方便,不如在市区租一套价格便宜的房子,让孩子的爷爷奶奶到市区照顾孩子。”对于房子的要求,林永全表示,两室一厅设施齐全的房子就可以了。“最好拎包就可以住进来,这样我也省不少事儿。”

    正月十五之后将会有小高峰

    记者在市区走访了多家二手房销售租赁中介,发现大部分门店目前较为火热的是房屋买卖生意,租房相对来说人还不是很多。

    “现在大部分都是买卖房屋的,赶在正月十五出门之前完成相关手续。”2月13日下午,元宝街五洲房产负责人王五洲告诉记者,租房的小高峰一般要到正月十五之后,因为春节后租房的主要客户群来自于外来务工人员和年后换工作的市民,在这个潜在客户群中,有一大部分人要到正月十五以后才会开始找房。“到时候房租的价格和成交量也会发生一定的变化。”

    附近的另一家房屋中介机构的负责人也验证了王五洲的说法,他告诉记者,在春节前大约每周能接到两三个房屋租赁的单子,春节后这段时间,逐渐增加到每周五个左右的单子,而且看房的人也有所增加。根据往年的情况估计,等到正月十五之后,每周房屋租赁的单子每天至少有六到七个。

    换手率变高但租金持平

    虽然房屋租赁市场开始逐渐回暖,到房屋中介区咨询租房事宜的市民也逐渐多了起来,但是市区大部分地方的租金价格并没有出现明显的上涨。

    “之所以出现这样的情况,和去年宣城中学的搬迁有着很大的关系。去年宣城中学搬到新校区以后,附近一些租房陪读的市民也纷纷到亚龙湾等新宣中附近的小区。在短时间内,这个地段空出了不少房源,至今仍然没有消化完。所以市中心部分地段,节后房租价格并没有出现明显的上涨。”王五洲告诉记者。

    “出现这个情况还有一个原因,节后租房的大部分都是外来务工人员和换工作的市民,这个群体对房租价格相对较为敏感,价格太高了肯定租不出去,毕竟他们会考虑到生活成本的问题。”一位业内人士也告诉记者,房屋租赁价格和楼市销售价格也有着较大的关系,目前市区房价相对较为平稳,房屋租金相对来说也较为平稳。

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