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开学临近 学区房出租“吃香”出售“火爆”

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开学临近 学区房出租“吃香”出售“火爆”
http://www.aofenglu.com  时间:2013年8月30日   来源:中国宣城网
    时值8月末,暑假马上就要结束,眼看就要开学。不少家长为了孩子得到优质的教育和细心的照顾,纷纷选择在孩子就读的学校附近租房或者买房。所以像往年一样,重点学校附近的房子不但热租,而且热售,一房难求成了常态。

    中介公司:到访家长络绎不绝,学区房出租“吃香”

    元宝街和民族商城是宣城二手房中介公司比较集中的地方,记者在这两条路上的多家中介公司看到,咨询学区房的家长络绎不绝。记者来到位于元宝街上的一家中介公司,中介老板正忙着和客户约时间看房。他简短地向记者介绍了一下目前的租房的情况,老板说:“最近有很多家长来求租学区房,我的手机都快被打爆了。不过我们这边每个月也就几家来登记出租房屋的,一般很快就被抢光。那些有经验的家长都早在两个月前就预租了。”

    租房家长:价格便宜环境较好的学区房,真难租

    今年中考,陈女士家的儿子考取了宣城二中,因为家住棋盘镇,离学校很远,为了让孩子能更好的安心学习,陈女士决定带着孩子在二中附近租个房,陪儿子读书。从8月初到月末,陈女士不仅托朋友寻找,而且还咨询了好几家中介,但都没有找到一家满意的房子。陈女士告诉记者:那些价格便宜且位置较好的房子基本早就被“抢”光了。眼看就要开学了,租房迫在眉睫,为了孩子,自己还是咬咬牙,花了高租金在丽都文华租了一个二室一厅精装修的房子。

    “个人求租新宣中附近房源,二室一厅,价格800元左右,要求水电齐全,有床,可做饭”记者在市区的一家房产中介公司的登记求租本上看到有数条类似的求租信息。据房产中介公司的工作人员介绍,由于今年九月份宣城中学搬迁到新校区,新宣中附近的盛宇湖畔、亚龙湾以及刚交房不久的江南书苑等小区房源出租及出售空前火爆。但毕竟新宣中附近的学区房源有限,大部分人早在前两个月就已租好了房。一般这个月才登记求租房的,就只能租到简单的毛胚房或者价格较高的精装修房了。

    记者通过多家房产中介及宣城房产网了解到,靠近宣城中学、宣城二中、宣城十二中等学校附近的学区房,月租金在1000以下、设施齐全的房源现已十分难求。

    房屋出售:新旧学区房,销售皆火爆

    现在很多家长为了能让自己的孩子接受最好的教育,本着望子成龙、望女成凤的心愿,都想购买一套名校附近的学区房,而对于将搬迁的新宣中及二中附近学区房自然成了家长们追捧的香饽饽。

    自6月份来以,临近学校附近的学区房销售火爆。据统计,6月份宣城市区普通商品住房成交备案854套,而位于销量榜首的便是靠近新宣中的楼盘,敬亭春晓和学府一号。其月成交量分别为185套和178套。7月份,同样是临近二中的学区房香溢梅溪小区位于月销量榜首。香溢梅溪小区开盘当日甚至遭哄抢,出现“日光盘”现象。8月,盛宇湖畔四期开盘,销售同样火爆。

    新房市场里的学区房销售火爆,二手房市场里学区房也不甘落后。“现在中介买卖二手房的生意相当可观。6月份以来每月都能成交两三套,位于学校附近80平方米左右两室一厅的小户型房源十分吃香,甚至供不应求。不过那些100多平方米的二手房由于价格过于高昂,出售还有些困难。毕竟现在家长购房学区房,特别是老小区的二手房,只是为了方便孩子读书,没有打算长住,等孩子毕业后有可能会再次出售。所以他们没有必要花很高的价格去购户型面积较大的二手房。”一位中介公司的老板对记者说。

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