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宣城入“杭”,杭州都市圈扩容下的城市红利

点击:650 回复:1 发布时间:2021-1-6 16:40:50 最后回复:2021-1-6 16:40:50
楼主 作者:(www.aofenglu.com)网友 发布时间:2021-1-6 16:40:50

宣城入“杭”,杭州都市圈扩容下的城市红利

——贺宇晟集团宣城第4子落笔高铁东部新城板块 

2020年11月20日,一个注定载入宣城城市发展史的日子。这一天,在杭州都市圈第十一次市长联席会议上,杭州将安徽宣城纳入杭州都市圈合作发展协调会观察员城市名单。这意味着宣城即将成为首个被纳入三大省会都市圈(合肥、南京、杭州)范围的“跨圈”城市。 

三大省会城市争相“抢城”印证了未来都市圈的主流方向,我们能在其中窥见城市发展的更多可能:

第一,宣城作为价值“洼地”,市场升级空间巨大。

目前宣城常住人口已达300w(其中宣州区人口接近90万大关),几乎是池州和黄山的总和。但从房地产成交量及涉宅用地价格来看,二者均处于省内低位,商品住宅成交量不及池州,涉宅用地价格与黄山趋同、均未达省内均值。对比巨大的人口量差,我们能看到,宣城整体市场水平处于较低位置。 

随着近些年宣城城市框架不断拉伸,实质性推动城市发展的有利规划及政策不断出台,整体发展也将随着逐渐融入杭州都市圈的进度而有所突破。这意味着一旦获得有力推动,宣城后续市场成长空间巨大。

第二,核心城市群之间的交通壁垒被打破

2020年6月,商合杭高铁(合肥-杭州段)开通运营,宣城首次与合肥实现高铁联通,同时直达杭州。此外,还有宣城站至绩溪北站段已于2019年末开工建设,南京站至宣城站段正在开展前期工作。 

 

可以预见的是,后续仍将有更多涉及交通方面的规划落地,比如航空、高铁、城际、高速等等,保证宣城与核心城市紧密连接,加速承接核心城市外溢的产业资源。本地内需叠加产业导入所吸纳的人口,未来会产生庞大的购买力,城市潜力值得期待。

第三,宣城高铁东部新城将持续发力,成为新经济引擎

高铁经济的虹吸及辐射力在各主要城市已经得到了明显的体现。宣城也不例外,在城市向东的发展脉络中,高铁东部新城的地位愈发明显;这里集中了现代服务业产业园区、沪渝高速宣城东出口、东城公交枢纽站等,配套设施日趋完善,势必将成为宣城经济发展新动力。 

高铁东5KM的黄金距离,宇晟地产宣城第4个项目就落子宣东。宇晟.东方印,坐拥高铁东部新城核心地段,规划总建面20万方,以前瞻性的规划理念,合理的空间布局,精湛的施工技艺、完善的配套设施全方位为广大业主提供一个极具人文品质的生活空间。

宇晟.东方印项目案名征集活动中奖者名单陆续公布中,敬请关注!

项目地址:中国 宣城 鳌峰东路与瑞草魁街交汇处

城市展厅:府山广场  合家福超市入口处

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