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中央公园西侧2000亩用地城市设计公示

点击:2171 回复:1 发布时间:2020-12-12 9:35:49 最后回复:2020-12-12 9:35:49
楼主 作者:(www.aofenglu.com)网友 发布时间:2020-12-12 9:35:49

宣城市中央绿轴西侧片区城市设计公示 

为统筹优化用地布局,加强城市功能修补,协调生态景观风貌,打造活力宜居的特色片区,依据《宣城市城市总体规划(2016-2030年)》,结合《宣城城市空间特色规划》等相关规划,市自然资源规划局和宣城经开区管委会共同组织编制本次城市设计。

一、规划研究范围

本次规划研究范围北至水阳江大道,西、南至梅溪路,东至瞿山路,总面积约135.22公顷。 

二、规划目标定位

品质服务、多元共享、和谐发展、水绿生态的社区生活圈典范。

三、设计方案

1、规划结构:一心、三区、一带、三廊

“一心”指片区中部的公共服务中心;“三区”对应三个5分钟生活圈,分别为石板桥社区、兴隆社区和书香社区(暂定名);“一带”指中部带状公共绿地和水系;“三廊”指水阳江大道和双塔路林荫道,以及沿梅溪河带状绿地水系。

2、用地构成

规划总用地面积约135.22公顷,其中商住类用地面积约64.49公顷,占比47.69%,中小学、体育和医疗等公共服务设施用地面积约14.45公顷,占比10.69%,城市道路、环卫和停车场等市政公用设施用地面积约34.12公顷,占比25.23%,绿地和水域用地面积约22.16公顷,占比16.39%。 

3、城市设计引导设施

配套:道路系统引导形成“密路网、小街坊”的空间格局,规划保留现状公交站点,并结合人流和道路合理新增公交站点。利用周边空地集中设置公共生态停车场,并对新建的公建和校园操场进行地下车库引导,重点缓解片区停车难问题。规划单元以构建社区生活圈为目标,形成1个社区,3个基层社区,分别设置社区综合服务中心和基层社区中心,包含小学、幼儿园、社区服务、文体、医疗、养老、商业服务等配套设施。

开发强度和建筑高度:拟开发地块开发强度总体控制为1.2-2.0之间,从离敬亭山的距离、城市景观风貌塑造、土地开发经济性等方面合理控制各地块开发强度。充分考虑沿敬亭山、城市中央生态绿轴及中部绿带的景观控制要求,合理进行高度控制,力求塑造空间丰富,山水城相融的城市片区。 

开敞空间:结合水系和城市路网,设置网状公共绿地系统,与周边地区公共绿地相连接,构建城市水绿网。在基地中部位置,结合水绿公共开敞系统布置公共服务中心,引导商业生活配套设施与公共绿地系统、公共服务中心组合,打造多元活力、公开共享的休闲空间。 

依据《中华人民共和国城乡规划法》和《城市设计管理办法》等有关规定,现对该规划予以公示,公示时间30日(2020年11月14日至2020年12月13日)。意见反馈单位:市自然资源规划局宣城经济技术开发区分局联系电话:0563-2626932 

来源 || 市自然资源规划局




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