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最新!宣城房地产销售市场持续低迷

点击:819 回复:1 发布时间:2020-11-30 16:27:19 最后回复:2020-11-30 16:27:19
楼主 作者:(www.aofenglu.com)网友 发布时间:2020-11-30 16:27:19

今年以来,全市上下认真贯彻落实中央和省市决策部署,统筹推进疫情防控和经济社会发展积极成效持续显现,主要指标回升势头明显,全市经济运行延续稳定恢复态势。但部分指标仍处于负增长区间、增速位次靠后,经济社会全面恢复仍面临诸多压力。

一、主要经济指标完成情况

(一)工业生产稳步提升,重点行业支撑有力。1-10月,全市规模以上工业增加值同比增长4.8%,增幅较前三季度提高0.6个百分点,居全省第6位。36个大类行业中,有21个行业保持同比增长,其中化学原料和化学制品制造业增长12.6%,通用设备制造业增长16.6%,医药制造业增长50.3%,橡胶和塑料制品业增长4.2%,有色金属冶炼和压延加工业增长19.3%,5个行业合计拉动规上工业增长3.9个百分点。

(二)固定资产投资快速增长,民间投资由负转正。1-10月,全市固定资产投资增长8.1%,增幅较前三季度提高6.7个百分点,居全省第3位,与前三季度相比前进8位。其中,民间投资增长5.8%,前三季度为下降1%,增幅居全省第3位;基础设施投资增长38.9%,居全省第3位,拉动全市固定资产投资增长5个百分点;房地产投资增长18%,居全省第3位,拉动全市固定资产投资增长5.2个百分点。

(三)市场销售持续恢复,网络零售快速增长。1-10月,全市限额以上消费品零售额125.0亿元,同比增长1.6%,增幅较前三季度提高1.4个百分点,居全省第9位。50家批零企业通过公共网络实现零售额7.8亿元,同比增长26.3%,增幅较前三季度提高2.0个百分点,拉动全市限额以上消费品零售额增长1.3个百分点。

(四)进出口总额累计转正,利用外资平稳增长。1-10月,全市进出口总额15.5亿美元,同比增长0.1%,为今年以来累计增速首次转正,前三季度为下降4.1%。实际利用外资11.4亿美元,同比增长5.4%,高于全省1.6个百分点,居全省第11位。

(五)财政收支降幅收窄,金融市场运行平稳。1-10月,全市财政收入217.4亿元,同比下降3%,降幅较前三季度收窄0.7个百分点,居全省第12位。财政支出264.9亿元,同比下降5.5%,降幅较前三季度收窄3.2个百分点,居全省第14位。10月末,金融机构人民币各项存款余额2155.9亿元,增长10%,居全省第11位;各项贷款余额1749亿元,增长17.7%,居全省第9位。

(六)物价运行总体平稳,消费价格涨幅回落。1-10月,全市居民消费价格(CPI)上涨2.9%,涨幅较前三季度回落0.3个百分点。八大类商品中,食品烟酒、教育文化和娱乐、其他用品和服务涨幅较前三季度略有回落,分别为9.6%、1.3%、4.1%,衣着、居住、生活用品及服务、交通和通信、医疗保健涨幅与前三季度持平,分别为0.2%、0.2%、1.2%、-4.2%、0.1%。

二、经济运行中存在的主要问题

(一)多数考核指标位次靠后。前三季度,省对市16项考核指标中,仅民间投资、规模以上工业增加值、建筑业增加值、城镇常住居民人均可支配收入、PM2.5平均浓度5项指标考核得分进入全省前7位,其余11项指标得分均处8位以后,其中服务业增加值、进出口总额和农村常住居民人均可支配收入考核得分分别居全省14位、第15位和第16位。

(二)工业增长压力较大。一是企业亏损情况未好转。前三季度,全市规模以上工业亏损企业245户,亏损面为16.9%,比1-8月份提高0.3个百分点。亏损企业亏损额为7.1亿元,同比增长40.1%,比1-8月份提高5.2个百分点。二是产销衔接不紧密。前三季度,工业品产成品存货103亿元,同比增长13.4%,增幅高于全省5.2个百分点;1-10月,工业品产销率95.6%,低于全省2个百分点。三是产值下降企业占比高。1-10月,658户规模以上工业企业产值同比下降,占比45%,产值前50强的企业中,17户企业产值同比下降,占比34%,下拉规上工业增加值增速1个百分点。

(三)投资结构不平衡。房地产投资、基础设施投资3月转正,工业投资至10月末仍未转正,当前投资回升主要受基础设施投资和房地产投资拉动,工业投资特别是技改投资有待提升。1-10月,工业投资占固定资产投资比重为42.7%,工业投资同比下降3.8%,下拉全市固定资产投资增速1.8个百分点,其中技改投资下降4%,下拉全市固定资产投资增速0.9个百分点。

(四)消费回升动能弱。一是餐饮收入尚未转正。1-10月,限额以上餐饮收入7.7亿元,同比下降4.1%,低于全部限额以上消费品零售额增速5.7个百分点。二是重点企业零售额下降影响大。全市50家亿元以上企业中,全市19家亿元以上企业零售额同比下降,占比38.0%,下拉限额以上消费品零售额增速4个百分点。三是四大行业“一升三降”。1-10月,除限额以上批发业销售额同比增长6.8%外,其他三个行业销售额均下降,限额以上零售业销售额下降2.2%,限额以上住宿业营业额下降13.4%,限额以上餐饮业营业额下降3.4%。

(五)服务业指标短板明显。从房地产业看,商品房销售市场持续低迷,1-10月,全市商品房销售面积下降4.5%,低于全省4.5个百分点,增幅居全省第12位。从服务业看,预计前三季度规上其他营利性服务业企业营业收入增长8%,与全省平均水平的差距从7月末的3.6个百分点缩小至1.1个百分点,但仍低于全省平均水平。

三、下一步工作建议

当前国内外形势严峻复杂,国际疫情的二次冲击给消费市场也带来很多不确定因素,但全市经济稳步恢复、稳中向好的基本面没有变,下阶段要深入学习贯彻党的十九届五中全会和习近平总书记考察安徽重要讲话指示精神,紧抓年内剩余时间,强化争先进位意识,紧盯年度目标任务,确保“十三五”规划圆满收官。

(一)强调度。强化责任意识,对标年度目标任务,强弱项补短板,加强科学调度,确保实现各项经济指标均衡较快进步。密切关注建筑业增加值核算相关指标走势,重点把握金融业、其他营利性服务业和非营利性服务业等指标的变化情况,高度重视错月使用的银行存贷款、证券保险、邮政电信业务总量、其他营利性服务业收入、规模以下工业增加值等核算基础数据。

(二)稳生产。疏通工业经济发展堵点难点,促进工业持续稳定增长。加强重点行业、重点企业动态监测,加大对企业的政策帮扶力度,持续加大减税降力度,减轻企业生产经营困难,疏通工业供需不畅的“堵点”,提振企业发展信心,稳定国民经济发展基础。

(三)扩投资。抓住年内施工建设黄金期,全力推进在建项目建设进度和新开工项目落地落实,形成更多有效投资。加大招商引资力度,积极争取重点项目,做好项目储备,培育壮大新基建投资,加大制造业投资资金支持力度,夯实投资稳增长基础。

(四)促消费。批发、零售、住宿、餐饮业是回升短板,继续跟踪做好动态监测和工作调度。有序推进促消费活动持续开展,通过财政补贴和发放消费券的方式促进新增消费;加快培育新型消费业态,促进线上消费持续快速增长,弥补线下消费的不足,激发消费市场活力。




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