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2020年6月份房地产市场月度快报!购房积极性不高

点击:3696 回复:1 发布时间:2020-8-5 15:38:50 最后回复:2020-8-5 15:38:50
楼主 作者:(www.aofenglu.com)网友 发布时间:2020-8-5 15:38:50

2020年上半年,我市疫情防控工作取得阶段性胜利,复产复工等各项工作有序推进,房地产市场健康运行,开发投资和新开工面积大幅增加,供销两端发展平稳,为满足下半年房地产市场奠定了基础。

一、运行形势

(一)新开工面积大幅增加
1-6月,全市和市本级房地产投资119.5亿和43.8亿,同比增长10.4%和22.4%;全市和市本级新开工面积320.6万㎡和150万㎡,同比增长45.2%和65.2%。
(二)当月供应量明显增大,半年供应降幅收窄
6月,全市和市区全部新建商品房批准预售面积74.8万㎡和38.7万㎡,其中住宅55.9 万㎡和25.7万㎡,同比增长108.5%和129%。
1-6月,全市和市区全部新建商品房累计批准预售面积254万㎡和115.5万㎡,其中住宅196.5万㎡和67.9万㎡,同比增加12.1%和下降22.1%。
(三)当月销售降幅扩大,半年销售趋缓
6月,全市和市区全新建商品房累计登记销售69.4万㎡和31.2万㎡,环比上涨109%和153.7%。同比下降26.2%和29.6%。
1-6月,全市和市区全部新建商品房销售面积198万㎡和79.5万㎡,同比下降13%和21.5%;其中商品住宅178.5万㎡和64.9万㎡,同比下降10.7%和23.1%。
(四)财税占比增加
1-6月,全市和市区分别实现房地业及相关建筑业税收22.7亿元和6.1亿元,占同期同级地方税收总量的22.1%和28.9%,占同期同级地方财政收入总量的19.9%和25.6%;6月末,全市和市区房地产各项贷款余额分别为640.2亿元和264.1亿元,同比增长11.7%和11.8%,占同级同期人民币各项贷款余额的38.6%和40%,较上年同期下降0.2%和增加1.7%。

二、市场研判

2020年上半年,我市在疫情防控、复产复工等多方面工作中取得了阶段性成果,房地产企业对市场信心有效提升,房地产投资和新开工面积增速分别居全省第4位和第1位;销售市场受疫情和周边地市影响较去年同期下滑,受大环境影响市民购房积极性不高,销售增速居全省第11位。全市房地产市场呈现区域性发展不平衡情况,郎溪、宁国和广德在供销端较2019年同期正向增长;其余各县市相对落后。

三、下步工作安排:

(一)加快土地供应
加快房地产用地供应节奏,进一步加大供应规模,稳定市场预期;结合近两年市场需求,落实好宣城市本级2020年度房地产开发用地使用权储备、供应计划。
(二)强化项目建设力度
一是加快在建项目建设进度,尽早实现有效供给,对已达预售条件的,要求其抓紧申报,满足居民合理住房需求。二是会同自然资源规划部门督促已出让土地未开工按照土地出让合同约定时间建设开工。
(三)强化调度推进
通过精细化、点对点的方式,加强对各县市的调度,强化地方主体责任落实,促进各县市均衡发展。
(四)稳定市场销售
落实《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案效能的意见》(建房规【2020】4号)文件精神,提高房屋交易管理服务效能,打造稳定、透明、安全、可预期的良好市场环境。




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