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宣城东!冷链物流大市场规划调整方案公示

点击:2748 回复:1 发布时间:2019/10/11 8:39:43 最后回复:2019/10/11 8:39:43
楼主 作者:(www.aofenglu.com)网友 发布时间:2019/10/11 8:39:43

一、项目概况

宣城市冷链物流农产品集配大市场位于现代服务业产业园区,南漪湖大道以东。规划总用地面积约134889平方米;规划净用地面积约108679平方米(含沿宣狸路控制30米宽绿化带及沿河绿化用地);规划用地性质为商业服务业设施用地。建设单位为安徽皖江冷链发展有限责任公司。

二、调整方案简介

1、室外停车位布局的调整:

根据现场实际情况(原停车位平行紧邻布置,考虑到宣大祥街市政绿化,紧邻绿化带部分车辆无法通行),在保证停车位使用要求及总数不变的前提下,将停车位布置位置做局部调整,在两排平行布置的车位中间设置通行车道,车道宽度为6m,方便商户更好的使用。

2、商户交易区的调整:

(1)将原配电房的功能更改为物业用房,面积为145.52平方米;

(2)将剩余物业用房(原配电房已调整为物业用房)调整至商业冷库的二层和三层。原物业用房面积为540平方米,物业用房调整后的总面积为542.07平方米(其中商业冷库内物业用房面积为396.55平方米,商户交易区内物业用房面积为145.52平方米);

(3)为更好的满足使用人员对公厕的使用和管理,将商户交易区内公厕面积缩减为147.88平方米,剩余改为商业功能;商业冷库增设公厕,布置在商业冷库的二、三、四层,面积为153平方米;

(4)考虑商户交易区顶部的统一性,将原商户交易区东西两侧铝塑板改为采光带。

3、面积的调整:

商户交易区方案文本面积为59425平方米,实际核实面积为63218.31平方米,建筑面积增加3793.31平方米;商业冷库方案文本中在计容面积时将地下高温冷库6272.77平方米计入容积率内,实际为地下建筑,应不计容。上述两项面积的调整后总建筑面积及计容面积减少2479.46平方米。

三、主要技术经济指标

原批准主要技术经济指标:净用地面积约10.87公顷,总建筑面积约235766平方米,容积率2.0,建筑密度27.09%,绿地率20.02%,停车位1731辆。

调整后主要技术经济指标:净用地面积约10.87公顷,总建筑面积约233286平方米,容积率1.98,建筑密度27.09%,绿地率20.02%,停车位1731辆。

为维护广大公众及相关权益人的合法权益,依据《中华人民共和国城乡规划法》和住建部《关于城乡规划公开公示的规定》有关规定,现予以公示,公示时间7个工作日(不含法定节假日),公示日期为2019年10月10日至2019年10月17日。该项目如涉及他人重大利害关系,利害关系人可于2019年10月17日前向我单位书面或电话提出意见,必要时我单位可采取召开座谈会、听证会等方式,征询利害关系人意见,逾期视为无异议。

意见反馈单位:市自然资源规划局    联系电话:3365203

2019年10月9日




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