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宣城楼市销量锐减原因…

点击:5191 回复:1 发布时间:2019-5-27 8:43:26 最后回复:2019-5-27 8:43:26
楼主 作者:(www.aofenglu.com)网友 发布时间:2019-5-27 8:43:26

都说最美人间四月天,楼市四月也素有“银四”之美称,不过刚过去的这个“银四”,却显成色不足,短暂性的沉寂成为了这一阶段的主题。

根据昨天官方发布的4月成交数据,宣城房价稳中有升,但销量有所降温。

4月,市区全新建商品房累计登记销售11万㎡,环比下降22%;其中纯商品住房4.9万㎡、386套,环比均下降53%左右,扣除精装璜因素后,纯商品住房成交均价7078元/㎡ 在传统的金三银四季节,4月份的楼市成交量降了,降了!其主要原因还是目前宣城市场上在售房源甚少的缘故。

4月份推盘情况▼

4月6日,恒大翡翠华庭19#楼开盘,均价8500元/㎡,面积段98-123㎡,72套房源,纯精装

4月13日,碧桂园·公园壹号5#楼开盘,面积段115㎡,68套房源。

4月20日,金銮御林河畔6#楼开盘,均价6200元/㎡,面积段88-117㎡,102套房源

小编认为楼市遇冷,还是和市面上供应不足有关:

1、市场部分楼盘接近尾盘,项目推盘节奏放缓;

2、新品只闻其声,上市还需时日;

3、部分项目可能由于工期等原因,近几个月没有新货推出;

虽说目前宣城市场上对住房的需求还是很大的,但现如今整个市面上大部分在售楼盘的可售房源都已所剩无几,新拿地项目短时间内也无法推出面市。

同时,由于今年房产新政还未出台,不少开发商一直在预热试探,患上了“拖延症”,具体开盘时间都是未知数,一些新楼盘最快也得等到今年下半年才能首开发售。

传统的“金四银五”已成过渡。宣城楼市未来如何走向,还是要看下半年一些新盘的发力程度及政府态度!




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