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宣城西部新城400亩综合体规划亮相!效果图曝光…

点击:2534 回复:1 发布时间:2019-4-17 19:15:03 最后回复:2019-4-17 19:15:03
楼主 作者:(www.aofenglu.com)网友 发布时间:2019-4-17 19:15:03

宣城江南春天及新城•幸福城(暂定名)设计方案公示

一、项目概况

宣城江南春天及新城·幸福城(暂定名)项目位于市开发区宝城路与致和路(原科技路)交叉口东北角,江南春天由地块A和地块B组成,新城·幸福城为地块C规划净用地面积共计约266515平方米(约400亩),建设单位为宣城广济养老服务投资有限公司,设计方案由宣城市建筑设计院有限公司(建筑行业甲级资质)编制。

▼该项目在宣城西部新城位置

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二、设计方案简介

1、江南春天(暂定名)设计方案简介

地块A为居住用地,沿宝城路设置人行出入口,分别沿致和路、北侧规划支路及东侧规划支路设置车行出入口;用地内布置住宅建筑,并配套社区、物业、养老等服务用房及室外健身活动场地。

地块B北侧为商业用地,分别沿日新路和清流路(原西城路)设置商业出入口;东南侧为居住用地,分别沿清流路和南侧规划支路设置出入口,用地内布置住宅建筑。

地块A主要技术经济指标:总建筑面积约173569平方米,其中地上计容建筑面积约143439平方米,容积率1.45,建筑密度18.3%,绿地率30%,机动车停车泊位1310个。

地块B主要技术经济指标:其中地块一总建筑面积(即计容建筑面积)约23188平方米,容积率1.03,建筑密度21.35%,绿地率30%,机动车停车泊位187个;地块二总建筑面积约34997平方米,其中地上计容建筑面积约28182平方米,容积率1.53,建筑密度40.15%,绿地率15%,机动车停车泊位224个。

2、新城·幸福城(暂定名)设计方案简介

地块C为社会福利设施用地,沿日新路设置主出入口,分别沿致和路(原科技路)、南侧规划支路设置次出入口;用地内布置以医疗、护理、康复为主要功能的养老用房,沿日新路分别布置一处老年医疗中心(医院)和一处老年大学,并配套物业用房及室外健身活动场地。

地块C主要技术经济指标:总建筑面积约149243平方米,其中地上计容建筑面积约140139平方米,容积率1.11,建筑密度21.64%,绿地率35%,机动车停车泊位863个。

上述A、B、C三地块建筑风格均为现代建筑风格,建筑色彩以浅黄色为主,住宅建筑和养老用房采用坡屋顶形式,商业用房、老年医疗中心(医院)及老年大学采用平坡结合的屋顶形式。

依据《中华人民共和国城乡规划法》和住建部《关于城乡规划公开公示的规定》有关规定,现予以公示,公示时间为7个工作日,公示日期为2019年4月17日至2019年4月25日。

意见反馈单位:市开发区规划分局 联系电话:2626882

地块详情 

2016年6月13日,位于彩金湖新区北侧的1605、1606、1607号地块正式成交,由宣城广济养老服务投资有限公司竞的,总成交价格为14450万元,总面积约400亩,总体成交价格为36.15万/亩。该项目位于彩金湖新区北侧。

地块成交信息

2016年6月13日,宣城市国土资源局在宣城市公共资源交易中心成功组织拍卖出让了编号为1605、1606、1607号地块国有建设用地使用权。

1605号地块位于: 宝城路以北,科技路以东,北分干渠以西。出让面积98969平方米,土地用途为:二类居住用地, 出让年限为:70年,容积率:≤1.5≥1.0,建筑密度:≤30℅,绿地率:≥30℅。该地块起始价为人民币8017万元,最终由宣城广济养老服务投资有限公司以成交价人民币8100万元竞得。

1606号地块位于:日新路以南,科技路以东。出让面积126693平方米,土地用途为:社会福利用地(兼容医院和老年大学), 出让年限为:50年,容积率:≥0.7,建筑密度:≤25℅,绿地率:≥35℅。该地块起始价为人民币2129万元,最终由宣城广济养老服务投资有限公司以成交价人民币2150万元竞得。

607号地块位于: 日新路以南,西城路与北分干渠以西。出让面积40853平方米(地块一22590平方米、地块二18263平方米),土地用途分别为:二类居住用地、商业用地, 出让年限分别为:70年、40年,容积率分别为:≤1.5≥1.0、≤1.8,建筑密度分别为:≤30℅、≤45℅,绿地率分别为:≥30℅、≥15℅。该地块起始价为人民币4168万元,最终由宣城广济养老服务投资有限公司以成交价人民币4200万元竞得。




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