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634万元/亩!宣城市中心一地块以楼面5283元/㎡成功出让 | 新华地产首入宣城

点击:6979 回复:1 发布时间:2019-3-19 17:51:24 最后回复:2019-3-19 17:51:24
楼主 作者:(www.aofenglu.com)网友 发布时间:2019-3-19 17:51:25


自从1811地块出让消息发布以来,备受网友关注,纷纷猜测最终土拍价格。今天,2019年春节后第一宗地块终于“出嫁”了!

2019年3月19日,位于敬亭路以东、宛陵路以北(原宣州羽绒厂)的1811号地块以优越的地理位置和绝佳的配套设施,吸引了多家房企竞买。

土拍中间出现一个小高潮,新华和祥生以五万每亩的价格竞争了20余轮,楼面价从445万每亩竞争到560万每亩。

6家房企现场经过一百多轮竞价后,最终被新华地产以总价约52224.17万元拿下(634万元/亩),溢价率为66.84%,折合楼面地价5283元/㎡。

竞拍现场

1811号地块

面积:54915㎡

用途:商住用地

成交总价:约52224.17万元

成交楼面价:约5283元/㎡

竞得者:新华地产

地块要求:建筑高度不得超过60米

1811号地块位置

地块路网图

地块影像图

 

地块解读:

商业配套:地块与大唐桃源广场、大唐财富广场隔路相望,距离国购广场也仅仅咫尺之路,西林超市场、敬亭美食街等生活配套满足热门日常需求。

国购广场项目实景图

交通配套:敬亭路、拱极路、以及东西主干道宛陵路围绕地块左右,贯通南北,直达东西,出行畅通,方便快捷。

宛陵路实景图

教育资源:地块周边学校众多,教育资源丰富。八幼、十一小、文鼎中学、三中等教育资源环伺。

宣城三中

地块周边分析:地块周边楼盘数量较多,但大都已是售罄多年老楼盘,在售楼盘仅有大唐一家,未来羽绒厂及周边区域地块的推出将缓解这一区位的“饥渴”局面。该地块周边生活配套成熟,未来产品可以定位为宜居的中高端产品,针对改善型的购房客户。

▼2017年以来宣城主要地块成交情况




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