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宣城首例农房抵押贷款不良资产成功处置

点击:657 回复:1 发布时间:2019-1-10 8:25:10 最后回复:2019-1-10 8:25:10
楼主 作者:(www.aofenglu.com)网友 发布时间:2019-1-10 8:25:10

1月4日,由宣城市宣州区人民法院在淘宝网拍卖成交的一处农房,在房管部门成功实现不动产产权流转,成为安徽全省首例农房抵押贷款不良资产成功处置案例。

作为2016年安徽省获批全国农房抵押贷款试点县的两个县区之一,宣州区通过将农房流转处置范围扩大至全区农村户籍居民,组建包括农民住房交易在内的区农村产权流转交易平台和探索农民抵押住房收储制度试点等,努力化解不良资产处置难问题。

2016年8月,王某以其妻子名下的房产向安徽宣州湖商银行借款28万元,后未按期归还本息,银行诉至法院。后经法院调解结案,但王某及其妻子仍未履行调解协议确定的内容,湖商银行申请强制执行。执行过程中,法院对被执行人所有的位于狸桥镇南市路一栋三层农房进行委托评估,2018年5月28日申请人湖商银行申请对上述房屋拍卖,9月11日,来自宣州区狸桥镇蒋山村的农户史某以517752元竞得,并于9月25日将全部竞买款缴纳法院。因该房屋涉及农村宅基地,10月17日法院对竞买人史某的资格进行了审查,史某所在的村委会出具证明,证实其无宅基地,符合宅基地使用分配条件,宣城市国土资源局狸桥国土中心所予以确认。公安部门亦出具证明证实史某户籍性质为农业家庭户。2018年10月25日,宣州区人民法院裁定上述房屋房地产所有权及相应的其他权利归买受人史某所有。

2019年1月4日上午9时30分,在宣城市不动产权登记中心,农户史某成功拿到网拍农房的不动产权证书。

2017年以来,宣城市宣州区人民法院紧紧围绕改革发展稳定大局,紧随“全国农民住房财产权抵押贷款试点”步伐,主动发挥司法职能,在执行裁判中坚持宅基地所有权性质不改变的原则基础上,不断加大执行审查、处置协作和以案释法力度,在淘宝等网络平台挂拍农房13套,积极助推农房抵押试点,为促进农业产业结构调整与农村金融市场发展提供坚强司法保障。(陈真炎)




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