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你知道吗!在宣城最佳的购房时机到了!

点击:5523 回复:1 发布时间:2018-12-10 22:28:05 最后回复:2018-12-10 22:28:05
楼主 作者:(www.aofenglu.com)网友 发布时间:2018-12-10 22:28:06

买房是每个人都需要经历的一个过程。但在买房的这件事情上,每个人的想法和价值观都不同,大家都在各抒已见,发表着自己的观点。

买房对于购房者来说,不管是自住还是投资的话,房子还是越早买越好。因为,楼市市场的房价在之前一直都处于上涨的趋势。

回首过去的几十年,楼市历经了多次起落,而在其每一次的涨跌转换中,其实也蕴藏着财富的机遇,你可知自己错过了多少次买房好时机。

第一次:2004年12月

这一年房价上涨迅猛,国家出手调控,拉开了房价调控序幕,楼市低迷,大部分人在这段时间选择了观望。而到了2006年的时间,在宏观调控后,房价不断飙升。

第二次:2008年3月

由于金融危机,这年房地产市场进入低潮时期,正当人们犹豫要不要买房的时候,2009年宏观调控转向,在短期内房价出现爆发式的增长,许多人后悔没有在楼市低谷抓住最后的机会。

第三次:2011年11月

在银行收紧的资金压力下,地产上选择降价促销,促使购房者犹豫,刺激已买客户,市场不稳。紧接着中国楼市历史上连续24个月的上涨周期出现,也是历史上最长的上涨周期。

第四次:2014年8月

房地产今入寒冬,很多人觉得房价终于要大跌,但是到了2015年,国家政策出台,降息降准等一系列政策使得房价暴涨,等到再买房子的时候发现当初房子的价格已经翻倍。

第五次:2016年1月

2016年开始,国家调整了首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策,引导房产消费,房价井喷式的爆发。

这前五次的买房时机,基本上都是在楼市低迷,成交量下跌,买房者观望情绪浓烈的时候,都是买房抄底的好时机。在过去几次机遇期里,有人抓住,赚得盆满钵满,也有人错过,继续寻求新的机会。

第六次:现在

今年“930”没有新政,但在国庆最后一天央妈突然宣布降准,又引发新的一轮楼市爆点。到了11月,各地楼盘频繁促销打折,二手房房价持续下降,市场预期持续减弱;再加上货币超发、对美元大跌,国家政策调控,资产价值将大幅度升值。反观以上几年的经验示例,可以确定现在正是绝佳的置业时间。

从去年开始,宣城楼市全面回暖,截止2018上半年,房价跃升历史高峰。然而,楼市变化无常。供需关系的变化,使得接下来的购房者,越来越趋于理性。今年部分地区棚改计划的暂停,前几年棚改人群逐渐的被市场消化,宣城最主力的购房群体减少。从下半年开始,一房难求的时间已经过去,也不再有开盘即售罄、千人抢房、找关系才能买到房的热潮,现在市场已从卖方为主转为买方为主,虽然现在市场行情开始下行,但是房价只会趋于稳定,大幅度的降价是不会出现的,所以现在正是刚需出手的好时机,当然一些好项目的好楼层还是需要“抢的”,但是不会出现和上半年一样买不到房的尴尬场面。

 




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