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19.7亿元!刚刚宣城两地块出让!新楼面地王又诞生了

点击:4329 回复:2 发布时间:2018-7-17 21:57:59 最后回复:2018-7-19 12:02:21
楼主 作者:(www.aofenglu.com)网友 发布时间:2018-7-17 21:57:59

2018年7月17日下午15:00,三宗地块在宣城市招投标中心正式拍卖。其中社会停车场用地一宗(位于府山广场附近的1807地块,最终安徽百大合家福连锁超市股份有限公司以131万/亩竞得);商住用地两宗,分别为位于宛陵湖南侧的1808地块和位于老飞彩附近的1809地块,最终两宗商住用地以约19.7亿元成交!

特别说明:全文及标题仅分析当日成交的两宗商住用地。

1808号地块:成交单价为390万/亩,楼面价约5318元/㎡,溢价率约18%,总价约11.6998亿元,深圳中海建筑有限公司和浙江蓝城佳园投资管理有限公司(联合体竞买人)(首次进入宣城)竞得该地块。(该地块楼面价也创历史新高,相关2018年5月23日1802楼面地王

1809号地块:成交单价为450万/亩,楼面价约3214元/㎡,溢价率约18%,总价7.9779亿元,宣城市贝林房地产有限公司(宣城第二个项目)竞得该地块。

▼竞价现场


▼两宗地块分布


▼2017年以来宣城主要地块成交情况

▼1808号地块

1808地块指标:

⊙地块位置:滨湖路以南、墨香路东西两侧

⊙土地面积:199996㎡(299,99亩)
⊙建筑面积:219996㎡
⊙出让年期:商业40年、住宅70年
⊙  建筑密度:<32%
⊙  容积率:1.0-1.1
⊙  绿地率:≥30%
⊙起拍楼面价 :4500元/㎡
⊙起拍总价:9.9亿元

1808地块现状:


▼1809号地块

1809地块指标:

⊙地块位置:梅溪路以西、宝城路以北
⊙出让面积:118191㎡(177.29亩)
⊙建筑面积:248201㎡
⊙出让年期:商业40年、住宅70年
⊙ 建筑密度:<26%
⊙ 容积率:1.0-2.1
⊙ 绿地率:≥28%
⊙起拍楼面价 :2714元/㎡
⊙起始总价:6.7亿元

1809地块现状:

相关: 2018年宣城土地拟出让计划

宣城市本级2018年度经营性国有建设用地使用权出让计划已经发布,共计出让土地18块,面积共计1832亩。商住用地11块,住宅用地7块!其中有6块商住用地为棚改用地。

宣城楼市再添新军!




2楼 作者:(www.aofenglu.com)网友 发布时间:2018-7-19 12:02:21

地价决定房价

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